💰 Vốn điều lệ công ty hiện là 360 tỷ đồng, trong khi lỗ lũy kế đã vượt qua con số đó. Tức là doanh nghiệp gần như “ăn mòn” hết vốn ban đầu, rơi vào trạng thái “làm bao nhiêu cũng chưa đủ bù lỗ”.
Tình hình tài chính của TMT cũng không mấy sáng sủa:
-
Tổng tài sản: ~2.400 tỷ đồng (giảm nhẹ)
-
Tổng nợ phải trả: ~2.500 tỷ đồng (tăng mạnh)
-
Khoản "nợ khác": tăng gấp 2,5 lần, từ 174 tỷ → 453 tỷ đồng
💥 Áp lực tài chính lớn nhất của TMT đến từ lô trái phiếu 2.015 tỷ đồng phát hành giữa năm 2023, với lãi suất 14%/năm – thuộc loại “cao chót vót” trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nguội lạnh.
🔒 Tài sản đảm bảo cho trái phiếu là dự án Senturia Nam Sài Gòn tại Bình Chánh, TP.HCM. Nhưng có một chi tiết đáng chú ý: dự án này không phải của TMT, mà thuộc về Tiến Phước – cái tên đứng sau các dự án lớn như Empire City hay Palm City.
Vậy TMT có gì để thế chấp? Là “quyền tài sản phát sinh” từ dự án Senturia. Nhưng khi dự án chưa tạo ra dòng tiền thực tế, việc lấy nó làm tài sản đảm bảo cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
📌 TMT được thành lập vào tháng 7/2021, ban đầu vốn chỉ 20 tỷ đồng. Đến tháng 6/2023 – đúng 4 ngày trước khi phát hành trái phiếu – công ty tăng vốn lên 360 tỷ đồng. Trùng hợp?
💼 Về nhân sự, chỉ trong vòng 1 năm, ghế Giám đốc đã đổi chủ 2 lần: từ bà Lê Thị Thu Linh → ông Trần Anh Vinh → ông Nguyễn Thế Nhiên. Việc thay người liên tục và tăng vốn “gấp” trước khi phát hành trái phiếu khiến không ít người đặt dấu hỏi.
Trong khi đó, lãi suất trái phiếu vẫn phải trả đều, dòng tiền chưa thấy đâu, dự án cầm cố không do công ty sở hữu. Nếu không có giải pháp mạnh về tài chính, rủi ro mất khả năng thanh toán là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
