📍 Ghi nhận tại các khu đô thị: Geleximco, Văn Phú, An Khánh, Eco Lake View, hàng trăm căn đóng cửa im lìm, treo biển cho thuê không người hỏi.
❌ Thực tế phũ phàng: Shophouse “ảo tưởng vị trí vàng”
👉 Xa trung tâm, dân cư thưa thớt, thiếu chỗ đậu xe, thiếu kết nối giao thông, thiết kế “đẹp nhưng không ai tới”.
🗣️ Anh Nguyên (nhà đầu tư ở Văn Phú) nói thẳng:
“Nhiều căn giá 30 tỷ nhưng cho thuê không bằng… gửi tiết kiệm. Có người thuê chưa đầy tháng đã ‘quay xe’ vì không trụ nổi chi phí!”
📉 Cơn say đầu tư đang tan?
Giai đoạn 2017–2020, shophouse “lướt sóng” cực nóng. Nhưng giờ đây, cung vượt xa cầu, người mua thì ít, người thuê càng ít hơn.
🏦 Nhiều nhà đầu tư “ôm” hàng chục tỷ nhưng giờ tiền cho thuê không đủ trả phí bảo trì, đành ngậm ngùi bỏ trống hoặc rao bán cắt lỗ.
🌱 Liệu có “hồi sinh”?
Dù thị trường ảm đạm, một số shophouse bắt đầu chuyển đổi công năng:
-
👉 Làm căn hộ dịch vụ, văn phòng nhỏ
-
👉 Mở không gian sáng tạo, boutique cafe
-
👉 Đón đầu sự phục hồi ngành bán lẻ & F&B
💡 Chìa khóa tái sinh:
Không còn “lướt sóng”, mà là đầu tư dài hạn, khai thác dòng tiền thật và giá trị thực.
