Gỡ gần 80% vướng mắc sổ hồng ở TP.HCM – nhưng hàng ngàn căn vẫn "kẹt"

📊 Tình hình hiện tại:

• TP.HCM có 81.085 hồ sơ vướng mắc trong việc cấp sổ hồng

• Đến nay đã giải quyết được 78,7% – tương đương 63.821 hồ sơ

• Những hồ sơ còn lại chủ yếu liên quan đến:

  • Dự án bị thanh tra, điều tra

  • Chưa xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung

  • Vướng mắc quy định pháp lý chồng chéo

🔍 6 nhóm vướng mắc điển hình:

1. Chờ thuế: 8.159 hồ sơ – đã xử lý xong

2. Chậm nộp hồ sơ: 30.061 hồ sơ – đang tiếp nhận xử lý

3. Bất động sản mới: 8.918 căn – đã có hướng dẫn giải quyết

4. Nghĩa vụ tài chính bổ sung: 19.958 căn – mới tháo gỡ được 41%

5. Vướng mắc khác: 3.125 căn – đã xử lý 99,6%

6. Dự án bị thanh tra: 8.235 căn – xử lý được 55%

⚠️ Vì sao vẫn "mắc kẹt"?

👉 Xung đột giữa luật đất đai và các nghị định về xác định giá đất!

• Có 2 thời điểm định giá đất chồng chéo nhau:

  1. Khi giao đất/cho thuê đất

  2. Khi hoàn tất hạ tầng kỹ thuật

• Điều này khiến nhiều dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ nhà ở xã hội bị "đứng hình"

🧾 Giải pháp sắp tới:

📩 Sở TN&MT TP.HCM đang soạn báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng để thống nhất cách xác định thời điểm định giá đất.